时间开始了新一轮量化宽松登场！广州豪宅大宗交易频现北京时间9月19日凌晨2时许，美联储宣布降息50个基点，这是自2020年以来美联储首次降息，而且降息幅度之大，远超预期。
具体来说：存量房贷利率平均下降0.5个百分点；二套房贷最低首付比例由25%下调到15%；近期将下调存款准备金率0.5个百分点；LPR利率将降息20个基点。
今天中午，最高层会议提出房地产最新表述：要促进房地产市场止跌回稳，同时也提及调整限购、完善土地财税等重磅政策。
至于楼市，虽然整体冷清，但豪宅市场的买家们似乎早已“预判了美联储的预判”，提前几个月就已暗流涌动。
说回我们熟悉的广州，虽然整体楼市仍然平淡，但顶豪市场大宗交易频现，着实让人佩服有钱人的敏锐度。
比如星河湾半岛五号，成交了一套约1260㎡的复式，网签价2亿+，创下广州最贵豪宅网签新纪录。
从8月至今，臻溋名铸还霸榜了广州4000万以上新房成交榜单，登顶天河区成交面积、成交套数的TOP1。
如此多大的大单，集中在最近一个月的时间里，不得不感叹一句：春江水暖鸭先知，富人对趋势的敏锐程度，果然异于普通人。
从全国大宗交易市场来看，2024年8月，内地32城大宗物业成交总金额约103.16亿元，同比上升36.9%，环比上升41.3%，出现了一个明显的成交高峰。
从区域来看，以广州为核心的珠三角城市群以35亿元的成交金额居首位。其中广州总成交额约21.01亿元，同比增幅显著。（来源：克而瑞资管）
2023年，广州新登记企业36.97万，净增企业数量19.81万户，均排名全国第一，是2023最受企业主青睐的城市，其次是北京和深圳。
2000年前后，中国的M2（广义货币供应量）大约只有10万亿左右，而今已达到300万亿，整整翻了30倍。
20年前，人们对豪宅数量级的认知是“百万级”BOB半岛平台，那个时期，拥有一套总价一两百万的房子，就绝对是土豪级的存在了。
到了10年前，这个门槛就跃升到“千万级”，那个时期，一套房子的价格能到两三千万，几乎就是普通人想象力的天花板。
最近两三年，这个门槛已经跃升至“亿元级”，一套房子如果不过亿，似乎很难用超级豪宅来形容了，很难让普通人尖叫了。
众所周知，天河现在是双核结构，一个核是天河CBD（天河北、珠江新城、金融城），另一个核是天河CTD（天河智慧城、天河智谷）。
如果说天河CBD汇聚了全广州的金融精英，那么天河CTD汇聚的则是全广州最拔尖的科技新贵，他们是广州New money的代表。
正是看中New money这个圈层，近年来，以天河智谷为核心的CTD片区，已成为继珠江新城之后，天河豪宅的另一个聚集区。
如果说珠城豪宅的“龙头股”是汇悦台，那天河智谷的“龙头股”又是谁？相信很多人会想到它——合景臻颐府。
在臻颐府的入户大堂，即使是一块门头的石材，也是精选选自日本最高规格花岗岩庵治石，由整石拼接而成。
正因为工艺要求复杂、标准高，合景前后花了不少时间和精力，“魔鬼程度”堪称“逼走设计师系列”。
比如橡木墙面、拼接地面、栅格天花...三面定制装材，还有熊猫奢石岛台、柜面熊猫奢石装贴，质感直接拉满。
近日，清华附中湾区学校二期校区项目用地取得了省政府同意用地批复，共设立108个班，可提供5310个优质学位；刚刚过去的8月，中山大学附属第六医院（珠吉院区）已动工，工期三年多；还有天坤一路-棠陂路建设工程、黄云路（奥体路-珠吉路）扩建工程...未来都是对片区配套的极大补充。官方投资近9.7亿，广东奥林匹克体育中心即将升级，成为大型体育场改造的示范项目。
无独有偶，合景臻颐府的“兄弟项目”——合景臻溋名铸，也即将迎来交付，让金融城业主的士气备受鼓舞。
如今，当你走进广州国际金融城东区，窗明几净的臻溋名铸已然成为一道风景线，其外立面、园林、图书馆、会所等，不仅完成度很高，而且设计风格也是高级感满满。